Wohnungsbaugesellschaft: Bauen mehr als nur vier Wände

Eine Wohnungsbaugesellschaft befasst sich mit dem Bau, der Verwaltung, der Bewirtschaftung und der Vermarktung von Wohnimmobilien. Es gibt verschiedene Arten von Wohnungsbaugesellschaften, wie zum Beispiel Genossenschaften, kommunale Gesellschaften, kirchliche Gesellschaften sowie private oder staatliche Unternehmen. Das Hauptziel dieser Gesellschaft besteht darin, ihren Mietern oder Mitgliedern bezahlbaren und hochwertigen Wohnraum zu bieten. Überdies tragen sie zur Stadtentwicklung bei und unterstützen den sozialen Wohnungsbau sowie den Klimaschutz.



Wohnungsbaugesellschaft: Die größten Vorteile


Eine Wohnung bei einer Wohnungsbaugesellschaft bietet zahlreiche Vorteile. Das Hauptziel dieser Gesellschaften besteht darin, ihren Mietern kostengünstigen, hochwertigen und an den individuellen Bedarf angepassten Wohnraum anzubieten. Im Gegensatz zu privaten Vermietern oder von Maklern vermittelten Wohnungen ist das Ziel dieser Unternehmen nicht die Gewinnmaximierung. Angesichts dessen sind die Mieten in der Regel moderater. Dies ist besonders vorteilhaft für Menschen mit niedrigem Einkommen, da sie auf diese Weise sozial integriert werden können. Dennoch bedeutet dies nicht, dass diese Wohnungen ungemütlich oder unschön sind.

Wohnungsbauunternehmen im Bereich des preisgünstigen Wohnungsbaus leisten einen wichtigen Beitrag zur Bewältigung des Wohnungsmangels in Regionen mit steigenden Mieten und knappem Angebot an Unterkünften durch Bereitstellung nachhaltiger Lebensräume.

Ein weiterer großer Vorteil neben den erschwinglichen Preisen sind langfristige Mietverträge, welche vor Kündigungen oder drastischen Mieterhöhungen schützen. Einige der Gesellschaften stellen Genossenschaftswohnungen bereit und garantieren ihren Mitgliedern ein lebenslanges Bleiberecht.

Die zur Verfügung stehenden Wohneinheiten unterscheiden sich hinsichtlich Lage, Größe und Ausstattungsvielfalt. Dabei werden auch unterschiedliche Bedürfnisse von Klientel wie Familien, Studenten, Senioren oder Menschen mit Handicap berücksichtigt.

Durch eine professionelle Verwaltung wird eine effiziente Betreuung der Immobilien gewährleistet. Dies beinhaltet die Instandhaltung, Reparaturen, Konfliktlösungen und auch Dienstleistungen für Mieter.



Das Glück zieht ein: Traumwohnung wartet

Wenn man auf der Suche nach einer Wohnung ist, gibt es mehrere Möglichkeiten, wie man vorgehen kann. Eine Möglichkeit besteht darin, sich direkt bei der Gesellschaft für Wohnungsbau zu melden oder verschiedene Webseiten zu besuchen. Es ist vorab wichtig, zu wissen, welche Größe und Lage man sucht. Auf diversen Websites findet man Angebote von Wohnungen und kann sich über die Mitgliedschaft in Genossenschaften informieren oder sogar online bewerben.

Manche Gesellschaften bieten sogar virtuelle Besichtigungen oder Videos der Wohnungen an. So hat man die Möglichkeit, verschiedene Angebote miteinander zu vergleichen und sich für eine Wohnung zu entscheiden, die am besten den eigenen Bedürfnissen und dem Budget entspricht. Dabei sollte auch darauf geachtet werden, die Nebenkosten im Blick zu behalten sowie Kautionen, Kündigungsfristen und Genossenschaftsanteile.

Die Berechnung der Genossenschaftsanteile erfolgt normalerweise anhand der Wohnungsgröße. Es gibt jedoch keine gesetzliche Beschränkung für die Anzahl der Anteile, die ein Mieter erwerben kann. Einige Genossenschaften orientieren sich dabei an der Höhe der Kaution, die in etwa drei Monatsmieten beträgt. Wenn man auszieht, werden einem die Anteile zurückerstattet.

Mieter profitieren nicht nur von erschwinglichen Mieten in solchen Wohnanlagen, sie sind auch Teil einer starken Gemeinschaft und haben sogar ein Mitspracherecht bei der Gestaltung des Wohnumfelds.